TOD (Transit-Oriented Development) – mô hình đô thị phát triển quanh các điểm giao thông công cộng đang được áp dụng tại nhiều quốc gia: Nhật, Hàn, Singapore, Thuỵ Điển… Là xu hướng sống hiện đại, giảm phụ thuộc ô tô cá nhân, thúc đẩy phát triển bền vững, TOD được coi như chiến lược quy hoạch chủ đạo tại các đô thị lớn.
Bên cạnh giá trị quy hoạch, TOD còn đóng vai trò trọng điểm trong việc gia tăng giá trị bất động sản. Trên thế giới, bất động sản tại các khu TOD đã gia tăng giá trị mạnh mẽ khi các phương tiện công cộng đi vào hoạt động:
Dubai: Khu vực Dubai Silicon Oasis, căn hộ đã tăng tới 80% từ cuối 2022 đến 2024, giá thuê tăng 50% trong 1 năm trước khi tuyến Metro Blue Line được xây dựng. Bất động sản trong bán kính 15 phút đi bộ từ Metro Red Line tăng khoảng 26.7% từ 2010-2022. Tại Santa Clara (California): Bất động sản trong bán kính từ 1/4 – 1/2 dặm từ nhà ga cao hơn các khu vực lân cận 45% . Hong Kong: Khu thương mại tăng từ 14-22 % và văn phòng hạng A tăng 25 %.Tại Việt Nam, Cầu Giấy với lợi thế hệ thống giao thông hiện đại, đang từng bước phát triển theo mô hình TOD, bất động sản khu vực theo đó cũng có sự thay đổi:
~ Khu vực nằm dọc theo tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội, trạm Cầu Giấy được quy hoạch là điểm kết nối trọng tâm. Theo quy hoạch tương lai, tuyến Metro tiếp tục được phát triển, đoạn tàu ngầm từ ga Cầu Giấy đến ga Hà Nội dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác năm 2027- 2029.
Theo Savills, trung bình giá căn hộ trong bán kính 500 mét từ tuyến Metro 3 Nhổn – Cầu Giấy tăng hơn 40% từ Q3/2023 đến Q3/2024. Ở các khu vực xa Metro, mức tăng trung bình là khoảng 25%-35%.Sở hữu vị trí ngay vùng lõi TOD tại Cầu Giấy, giao điểm 4 trục đường huyết mạch, cách ga Metro số 3 chưa đầy 1 phút đi bộ, Sun Feliza Suites sẽ đón trọn giá trị gia tăng từ hạ tầng, một tài sản đón đầu xu hướng sống của tương lai.
———–
𝐒𝐔𝐍 𝐅𝐄𝐋𝐈𝐙𝐀 𝐒𝐔𝐈𝐓𝐄𝐒 – 𝑆𝑎𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 𝑙𝑜̀𝑛𝑔 𝑝ℎ𝑜̂́ – 𝑇𝑖̃𝑛ℎ 𝑔𝑖𝑢̛̃𝑎 𝑝ℎ𝑜̂̀𝑛 ℎ𝑜𝑎
Hi, this is a comment.
To get started with moderating, editing, and deleting comments, please visit the Comments screen in the dashboard.
Commenter avatars come from Gravatar.